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        報告預計二季度房地產類業務或有好轉但改善有限

        2020-04-10 09:57:06    來源: 蘭格鋼鐵      關注

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        用益信托網4月8日發布2020年一季度集合資金信托統計報告顯示,一季度,房地產信托在疫情沖擊和監管趨嚴的雙重壓力下,募集規模持續下滑。據統計,一季度,房地產類信托募集資金1365.20億元,環比下滑20.86%。
        報告顯示,房地產類信托的募集規模自2019年下半年以來,連續多個季度下行,主要原因有二:一是監管趨嚴。2019年下半年以來,房地產信托經歷了多輪窗口指導和調控。二是一季度新冠肺炎疫情沖擊使得樓市停擺,房地產開發也全面暫停,除了信托公司無法開展相關業務外,房企的融資需求萎縮,以及相關業務的風險上升也是影響房地產信托的重要原因。
        收益方面,一季度房地產類信托產品的收益率短期上行。截至4月3日,一季度房地產類信托的平均預期收益率為8.24%,環比增加0.15個百分點。疫情使得房地產企業的銷售情況不容樂觀。一季度房地產企業的短期資金壓力劇增,且市場違約風險也有所增加,同期的房地產類信托收益也出現了上行的趨勢。
        報告預計,隨著復工的進展,房企的融資需求開始釋放, 二季度房地產類業務可能好轉,但改善可能有限,受制于監管,不大可能會出現暴增的情況。從長期來看,房地產類信托的增長關鍵在于轉型,房地產市場具有穩定且龐大的資金需求,但以開發貸為主的房地產業務模式需要轉變。

        (責任編輯:中鋼網)
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        資訊編輯:田甜 15981879377

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